Immobiliendetails

Innenstadtlage, renoviert und sofort beziehbar

75173 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1958

Grundstücksfläche

ca. 249 m²

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Die sehr großzügig und gut geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1958 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre durchdachte und praktische Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Es handelt sich um den Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Die Wohnung ist leerstehend und könnte sofort übernommen und bezogen werden.

Der Eigentümer hat durch die Änderung der Teilungserklärung und die damit erforderlichen Um- und Ausbauten aus zwei Büroeinheiten diese große Wohnung geschaffen.

Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein behagliches Ambiente.
Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Personenaufzug ist in der Wohnanlage ebenfalls integriert.
Optional kann eine Garage vom Besitzer der Wohnung dazu gekauft werden.

Eine tolle Wohnung in bester Citylage die einzugsbereit auf Sie wartet. Arbeiten und wohnen kann hier ideal verbunden werden oder für Familien, die viel Platz benötigen und im Zentrum wohnen möchten.

Eine sehr gute Kapitalanlage, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-017
  • Grundstücksgröße
    ca. 249 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    339.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

339.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, Gauben, Dach ist ausgebaut

-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, teilweise elektrisch

-Massivtreppe, Werksteinbelag

-Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Bad mit Waschtisch, Dusche, Kabine, WC, separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat

-Tapeten, Rauputz

-Einbauküche, Keller

-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    19.07.2030
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    68,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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