Immobiliendetails

Älteres Wohnhaus mit Hof und Scheune

75443 Ötisheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 211 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Das zentral und dennoch ruhig gelegene Anwesen wurde ca. 1903 aufgestockt und steht unter Denkmalschutz (Wohnhaus und Scheune). Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 90 m² inkl. des Balkons. Das Untergeschoss wird als Keller/Werkstatt genutzt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Weiterhin sind im Anbau ein WC und ein Bad untergebracht.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume, eine ehemalige Küche mit Dusche und WC sowie ein Balkon vorhanden. Weitere Raumreserven befinden sich im unausgebauten Dachgeschoss.

Die zur Immobilie gehörende Scheune mit Gewölbekeller, eine Garage und ein Holzschuppen runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit Innenhof umfasst eine Fläche von ca. 211 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-042
  • Grundstücksgröße
    ca. 211 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    149.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Endenergiebedarf
    409,6 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

149.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen

-Fachwerk, Holzbalkendecken, Geschosshöhe im EG ca. 2 bis 2,10 m; im OG ca. 2,30 m

-Sattel-Giebeldach mit Ziegeln, Speicher, ungedämmt

-Straßenseite Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, sonst Holz-Doppelfenster, im Anbau einfach verglaste Holzfenster

-Öl-Zentralheizung von ca. 1991

-Haustürvorbau

-Bodenbeläge großteils PVC- und Textil

-Tapeten

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.09.2030
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    409,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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