Immobiliendetails

Schicke DG-Wohnung am Ortsrand

75236 Kämpfelbach-Bilfingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem wertigen und architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre offene Grundrissgestaltung mit hohen Räumen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist dabei mit ca. 33 m² der größte Raum. Hier befindet sich auch der Ausgang zum aussichtsreichen Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.

Ein Kellerraum rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Desweiteren steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist mit Sicherheit die Lage: Das ca. 682 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, wo ein schöner Feldweg direkt am Haus beginnt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-070
  • Grundstücksgröße
    ca. 682 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    215.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 1,785 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

215.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Gauben

-Isolierverglaste Holzfenster (braun), teilweise Rollläden

-Massivtreppe mit Marmorbelag und Stahlgeländer

-Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. raumhoch gefliest in manhattan.

-Sat-Anschluss

-Eingangstüre als Holz/Glaselement

-Fliesen, Treppenhaus Marmor

-Tapeten gestrichen, Treppenhaus Rauhputz, Holzdecken

-Kaminofen

-Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    173,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bilfingen.

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