Immobiliendetails

Vermietete 2-Zi-Wohnung in gepflegtem MFH am Ortsrand von Bilfingen zu verkaufen!

75236 Kämpfelbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten.
Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die Woheinheit befindet sich im Dachgeschoss und besticht besonders durch ihre offene Grundrissgestaltung mit hohen Räumen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist dabei mit ca. 33 m² der größte Raum.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die bereits im Angebotspreis berücksichtigt ist.

Ein Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab. Desweiteren steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit ist mit Sicherheit die Lage: Das ca. 682 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, wo ein schöner Feldweg direkt am Haus beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-070
  • Grundstücksgröße
    ca. 682 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    185.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Lisa Schwender

Kaufpreis

185.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen (baujahrestypische Dämmung)
- Holzfenster im Holzrahmen, Isolierverglast, teilweise Rollläden
- Massivtreppe mit Marmorbelag und Stahlgeländer
- Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster

Ausstattung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, Hänge-WC; deckenhoch gefliest (Manhattan)

- Sat-Anschluss
- Eingangstüre als Holz/Glaselement
- Bodenbeläge: Fliesen, Treppenhaus Marmor
- Wände: Tapeziert/ gestrichen, Treppenhaus mit Rauputz
- Holzdecken
- Kaminofen vorhanden

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    173,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bilfingen.

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