Immobiliendetails
Vermietete 2-Zi-Wohnung in gepflegtem MFH am Ortsrand von Bilfingen zu verkaufen!
75236 Kämpfelbach
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1991Grundstücksfläche
ca. 682 m²Wohnfläche
ca. 66 m²Zimmer
2Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten.
Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Woheinheit befindet sich im Dachgeschoss und besticht besonders durch ihre offene Grundrissgestaltung mit hohen Räumen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist dabei mit ca. 33 m² der größte Raum.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die bereits im Angebotspreis berücksichtigt ist.
Ein Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab. Desweiteren steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit ist mit Sicherheit die Lage: Das ca. 682 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, wo ein schöner Feldweg direkt am Haus beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Woheinheit befindet sich im Dachgeschoss und besticht besonders durch ihre offene Grundrissgestaltung mit hohen Räumen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist dabei mit ca. 33 m² der größte Raum.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die bereits im Angebotspreis berücksichtigt ist.
Ein Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab. Desweiteren steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Wasch- und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit ist mit Sicherheit die Lage: Das ca. 682 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, wo ein schöner Feldweg direkt am Haus beginnt und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr22-070
- Grundstücksgrößeca. 682 m²
- Anzahl Zimmer2
- Kaufpreis185.000,00 €
- Wohnflächeca. 66 m²
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerLisa Schwender
Kaufpreis
185.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen (baujahrestypische Dämmung)
- Holzfenster im Holzrahmen, Isolierverglast, teilweise Rollläden
- Massivtreppe mit Marmorbelag und Stahlgeländer
- Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster
Ausstattung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, Hänge-WC; deckenhoch gefliest (Manhattan)
- Sat-Anschluss
- Eingangstüre als Holz/Glaselement
- Bodenbeläge: Fliesen, Treppenhaus Marmor
- Wände: Tapeziert/ gestrichen, Treppenhaus mit Rauputz
- Holzdecken
- Kaminofen vorhanden
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen (baujahrestypische Dämmung)
- Holzfenster im Holzrahmen, Isolierverglast, teilweise Rollläden
- Massivtreppe mit Marmorbelag und Stahlgeländer
- Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster
Ausstattung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, Hänge-WC; deckenhoch gefliest (Manhattan)
- Sat-Anschluss
- Eingangstüre als Holz/Glaselement
- Bodenbeläge: Fliesen, Treppenhaus Marmor
- Wände: Tapeziert/ gestrichen, Treppenhaus mit Rauputz
- Holzdecken
- Kaminofen vorhanden
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis23.10.2028
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Baujahr1990
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch173,1 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bilfingen.