Immobiliendetails

Wohntraum im Grünen

75236 Kämpfelbach-Bilfingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Wohnfläche

ca. 89 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Wohntraum im Grünen
Hier können Sie sofort einziehen!

Die im Erdgeschoss gelegene und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1969 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt

Die Immobilie besticht besonders durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 89,41 m² incl. des umlaufenden Balkons auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Eine neuwertige Einbauküche, sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz gehören zur Wohnung.

Ein Gemeinschaftsgarten und ein Gemeinschaftskeller mit zugeordnetem offenem Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 703 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-085
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    269.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²
  • Endenergiebedarf
    172,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Kathinka Baumert-Wankmüller

Kaufpreis

269.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinenbaujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Holzfenster (braun)

-Gas-Etagenheizung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, sep. WC, Einhandarmaturen

-SAT-Anschluss

-Eingangstüre als Holzement, Innentüren als Holztüren in Macoré

-Naturstein, Fliesen, Laminat

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche

-Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    172,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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