Immobiliendetails

Hell und geräumig!

75446 Wiernsheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

ca. 3.867 m²

Wohnfläche

ca. 74 m²

Zimmer

2,5

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!

Die gut aufgeteilte und großzügig geschnittene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Gebäude wurde ca. 1976 in hochwertiger Massivbauweise mit Personenaufzug erstellt.

Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume,
und die durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73,61 m² inkl. der beiden Balkone. So können Sie je nach Tageszeit die Sonne und die tolle Aussicht auf einem der Balkone genießen.

Weitere Highlights sind das Duschbad mit WC und das sep. Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt weiterhin über sehr gute Stellmöglichkeiten und bietet im Abstell- und Hauswirtschaftraum weiteren Stauraum in der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen der Gemeinschaft ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das gesamte Grundstück mit Zugangswegen zum Haus und gemeinsamer Tiefgarage umfasst eine Fläche von ca. 3867 m².

Eine Wohnung, die man gesehen haben muss!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-108
  • Grundstücksgröße
    ca. 3.867 m²
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 2,975 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

225.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß/außen braun) mit Rollläden (ca. 2002 erneuert)

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer

-Duschbad mit WC und Tageslichtbad mit Wanne

-Fliesen, Laminat

-Tapeten

-Einbauküche

-Abstellraum und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Keller im Untergeschoss

- 2 Balkone

-Personenaufzug

-Stellplatz in der Tiefgarage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    01.09.2030
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum und ist trotzdem sehr ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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