Immobiliendetails

Attraktives Wohnhaus in sehr guter Lage

75203 Königsbach-Stein

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1988

Grundstücksfläche

ca. 470 m²

Wohnfläche

ca. 322 m²

Zimmer

10

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1988 in sehr guter Ortslage von Königsbach in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie über zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 322 m² (incl. Anrechnung der Balkone).

Sämtliche Wohnungen sind praktisch geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Auch sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Wohnbereich und einem gut nutzbaren Balkon mit Aussicht über Königsbach ausgestattet.

Das Gebäude ist teilunterkellert, drei Garagen gehören zum Angebot.

Südlich der befestigten Fläche befindet sich noch ein kleinerer Gartenbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 470 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im EG ist ( incl. Garage) für ca. € 5.215,-- pro Jahr vermietet (Altvertrag).
Die Wohnungen in UG und OG sind sofort frei.
Die Wohnung im DG wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt.

Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist nicht erfolgt.

Neben einer reinen Kapitalanlage kann man sich auch andere Konzepte vorstellen, wie etwa die Eigennutzung von zwei Einheiten, während die anderen beiden als Kapitalanlage genutzt werden

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-117
  • Grundstücksgröße
    ca. 470 m²
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Kaufpreis
    750.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 322 m²
  • Endenergiebedarf
    100,4 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

750.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden

-Zweiläufige, massive Podesttreppe mit Kunststeinbelag

-Elektroeinzelöfen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbäder mit baujahrstypischer Ausstattung

-Kabelanschluss

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Parkett und Teppich

-Überwiegend tapeziert. Treppenhaus verputzt, DG mit Holzverkleidung

-Kaminanschlüsse in UG und DG

-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster und Rasengittersteinen, Rasen und Baumbestand

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    09.10.2032
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    100,4 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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