Ihr Wohntraum in Baden-Baden.

Wohnen am Tannenhof.

Wohnen am Puls der Natur.

Auf dem ehemaligen Gelände des SWR entsteht das Wohnquartier „Wohnen am Tannenhof“, das modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur verbindet. Rund 200 hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 142 m² bieten Komfort für jede Lebensphase.

Degressive AfA: 5 % über 6 Jahre – Steuervorteil für Kapitalanleger!

Profitieren Sie von unserem exklusiven Kapitalanleger-Paket.

✔ Küche inklusive

✔ Kostenfreie Erstvermietung durch Volksbank pur

✔ Mietverwaltung für 3 Jahre durch EPPLE GmbH (mit Verlängerungsoption)

✔ Möblierung als Sonderwunsch möglich

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Lage - Wohnen am Tannenhof

Die weltweit bekannte Kurstadt Baden-Baden erfüllt alle Ansprüche:

Mit exzellenter Verkehrsanbindung über Autobahn, Bahn und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot bietet sie ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Ob sportlich aktiv, entspannt in den charmanten Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichernd bei einem Besuch im Museum oder Kurhaus – hier findet jeder das Passende.

Das neue Quartier „AM TANNENHOF“ entsteht entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen Gelände des SWR. Hier können Sie abschalten, neue Energie tanken und sich auspowern! Dank der direkten Nähe zum malerischen Wald genießen Sie erholsame Stunden in der Natur – und auch das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Weg entfernt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie das urbane Leben in rund 6 Minuten.

Wohnkomfort:

3 m Raumhöhe in den Penthäusern, 2,70 m in den Wohnungen, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett

Außenbereiche:

Dachterrasse und Loggia für entspannte Stunden im Freien

Technische Ausstattung:

Glasfaserleitung, Breitbandanschluss, KfW-55EE-Effizienzhaus

Komfort und Sicherheit:

Exklusiver Concierge-Service, Aufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Video-Türsprechanlage am Hauptzugang, barrierearm

Beheizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+

Bezugsfertig:

Ab Juni 2025

Rundum wohlfühlen mit dem

Concierge-Service

Der Concierge ist Ihr erster Anlaufpunkt im Quartier AM TANNENHOF. Als gute Seele sorgt er für eine angenehme Atmosphäre, bringt Menschen zusammen und vermittelt Dienstleistungen, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen.

Ergänzt wird das Paket durch zahlreiche weitere Leistungen wie die Organisation von Gemeinschaftsveranstaltungen für alle Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers AM TANNENHOF oder die Ausgabe und Annahme von zwei TANNENHOF-E-BIKES. Sie interessieren sich für das komplette Leistungspaket? Sprechen Sie uns an!

Lage der Kristallhäuser 5 & 6

In unseren fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume und Ausblicke entstehen - mal zum Merkur, mal zum alten Schloss. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.

Haus 5 - Grundrisse

Compact

2 Zimmer
Ab ca. 56 m² – 69 m²
KP ab 359.000 €
Bsp. Whg. Nr. 3 mit ca. 56 m², inkl. 1 TG-Stellplatz, Loggia, EG

Comfort

3 Zimmer
Ab ca. 73 m² – 117 m²
KP ab 449.900 €
Bsp. Whg. Nr. 107 mit ca. 91 m², inkl. 2 TG-Stellplätze, Loggia, 1.OG

Premium Comfort

4 Zimmer
Ab ca. 100 m²
KP ab 629.900 €
Bsp. Whg. Nr. 106 mit ca. 100 m², 2 TG-Stellplätze, Loggia, 1.OG

Luxus

Penthouse
Ab ca. 128 – 143 m²
KP ab 1.260.000 €
Bsp. Whg. Nr. 403 mit ca. 143 m² inkl. 2 TG-Stellplätze, 2 Dachterrassen, 4.OG

Haus 6 - Grundrisse

Compact

2 Zimmer
Ab ca. 56 m² – 69 m²
KP ab 339.900 €
Bsp. Whg. Nr. 102 mit ca. 67 m²,
1 TG-Stellplatz, Loggia, 1.OG

Comfort

3 Zimmer
Ab ca. 71 m² – 109 m²
KP ab 629.900 €
Bsp. Whg. Nr. 204 mit ca. 109 m², 1 TG-Stellplatz, Loggia, 2.OG

Premium Comfort

4 Zimmer
Ab ca. 100 – 123 m²
KP ab 619.900 €
Bsp. Whg. Nr. 303 mit ca. 123 m², 2 TG-Stellplätze, Terrasse, 3.OG

Luxus

Penthouse
Ab ca. 128 m²
KP ab 1.110.000 €
Bsp. Whg. Nr. 402 mit ca. 128 m², inkl. 2 TG-Stellplätze, Terasse, 4.OG

Ihre Immobilienberaterin Nadine Kempf

E-Mail: nadine.kempf@vbpur-immobilien.de
Tel: 0721 98749-13

Kontakt

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

Fon: +49 721 98749-0
Fax: +49 721 98749-19
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Betrügerinnen und Betrüger sind kreativ, um an Ihr Geld zu kommen. Bitte beachten Sie daher unsere folgenden Hinweise:

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kontaktieren Sie per E-Mail ausschließlich von E-Mail-Adressen mit der Endung @vbpur-immobilien.de. Wir werden Sie als Interessenten niemals dazu auffordern, noch vor einer Wohnungsbesichtigung eine Kaution zu hinterlegen. Kontaktieren Sie uns bei Fragen gerne unter der Rufnummer 0721 98749-0 oder per E-Mail unter info@vbpur-immobilien.de.