Immobiliendetails
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Gartenanteil
75331 Engelsbrand / Salmbach
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2023Wohnfläche
ca. 68 m²Zimmer
2Galerie
Objektbeschreibung
ENGELSBRAND ZUHAUSE IN SALMBACH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage – hier ist für jeden etwas dabei.
Hier präsentiert sich eine moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 67,93 m² Wohnfläche und einer Terrasse samt angrenzendem Gartenanteil. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse sowie das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche bieten höchsten Komfort und Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Das Gebäude entsteht mit Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien.
Es handelt sich um ein Haus mit KfW-55-Effizienzstandard und verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind seniorengerecht.
Erleben Sie ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage – hier ist für jeden etwas dabei.
Hier präsentiert sich eine moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 67,93 m² Wohnfläche und einer Terrasse samt angrenzendem Gartenanteil. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse sowie das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche bieten höchsten Komfort und Wohnqualität in ruhiger Umgebung.
Das Gebäude entsteht mit Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien.
Es handelt sich um ein Haus mit KfW-55-Effizienzstandard und verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind seniorengerecht.
Erleben Sie ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypErdgeschoss
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104379-002
- Nutzflächeca. 5 m²
- Anzahl Zimmer2
- Kaufpreis309.000,00 €
- Wohnflächeca. 68 m²
- KäuferprovisionProvisionsfrei
- AnsprechpartnerNadine Kempf
Kaufpreis
309.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Wohn-Details
• Seniorengerechte Einheiten, Wohnflächen von ca. 59,08 m² bis ca. 127,47 m²
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Jede Wohnung mit Abstellraum im Untergeschoss, Lift ist vorhanden
• Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
• alle Böden gefliest
• Videoüberwachte Türklingelanlage
• Wohnungen 1, 2, 7 und 8 mit Terrasse und Gartenanteil*, 3 bis 6 mit Balkon
Highlights
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Effiziente Luftwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
• Energiekosten sparend dank KfW-Standard Effizienzhaus 55
• 5 Garagen und 3 Stellplätze
• E-Ladestationen optional
(*Sondernutzungsrecht)
• Seniorengerechte Einheiten, Wohnflächen von ca. 59,08 m² bis ca. 127,47 m²
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Jede Wohnung mit Abstellraum im Untergeschoss, Lift ist vorhanden
• Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
• alle Böden gefliest
• Videoüberwachte Türklingelanlage
• Wohnungen 1, 2, 7 und 8 mit Terrasse und Gartenanteil*, 3 bis 6 mit Balkon
Highlights
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Effiziente Luftwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher
• Energiekosten sparend dank KfW-Standard Effizienzhaus 55
• 5 Garagen und 3 Stellplätze
• E-Ladestationen optional
(*Sondernutzungsrecht)
Energieausweis
-
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
EnergieeffizienzklasseA+
Lage
Wohnen im Grünen am Puls der Stadt
Die baden-württembergische Gemeinde Engelsbrand mit ihren drei Ortsteilen Engelsbrand, Salmbach und Grunbach zeigt sich malerisch auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold auf rund 600 m ü.d.M.
Salmbach mit seinen rund 950 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung des Nord-schwarzwalds – ein idealer Wohnstandort, der sich durch sein angenehmes Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Grundversorgung sowie seine Nähe zu Pforzheim auszeichnet. Beste Voraussetzungen also für ein lebenswertes und naturverbundenes Wohnumfeld.
Leben „mit besten Aussichten”
Wohnqualität pur – so könnte man sein Zuhause in Salmbach, dem kleinsten Ortsteil von Engelsbrand, beschreiben. Doch der Ort bietet weitaus mehr: Kindergarten und Spielplätze vor der Haustür, Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach, weiterführende Schulen in der Nähe, ein aktives Vereinsleben, mittelständische Betriebe vor allem in Engelsbrand u.v.m.
Nicht zuletzt tragen die schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht, gepflegte Wanderwege, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Gastronomie zu einer hohen Lebensqualität und Sicherheit für die Familie bei.
Die baden-württembergische Gemeinde Engelsbrand mit ihren drei Ortsteilen Engelsbrand, Salmbach und Grunbach zeigt sich malerisch auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold auf rund 600 m ü.d.M.
Salmbach mit seinen rund 950 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung des Nord-schwarzwalds – ein idealer Wohnstandort, der sich durch sein angenehmes Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Grundversorgung sowie seine Nähe zu Pforzheim auszeichnet. Beste Voraussetzungen also für ein lebenswertes und naturverbundenes Wohnumfeld.
Leben „mit besten Aussichten”
Wohnqualität pur – so könnte man sein Zuhause in Salmbach, dem kleinsten Ortsteil von Engelsbrand, beschreiben. Doch der Ort bietet weitaus mehr: Kindergarten und Spielplätze vor der Haustür, Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach, weiterführende Schulen in der Nähe, ein aktives Vereinsleben, mittelständische Betriebe vor allem in Engelsbrand u.v.m.
Nicht zuletzt tragen die schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht, gepflegte Wanderwege, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Gastronomie zu einer hohen Lebensqualität und Sicherheit für die Familie bei.