Immobiliendetails

Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick!

75173 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

ca. 1.297 m²

Wohnfläche

ca. 556 m²

Zimmer

11

Objektbeschreibung

Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick!

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1976 mit großem Garten (1.297 m²) und insges. ca. 556 m² Wohnfläche mit modernem Schwimmbad und einer geräumigen Garage ist etwas Besonderes und befindet sich einer der besten Wohnlagen in Pforzheim.

Eingangsbereich, großzügige und repräsentative Räumlichkeiten geben diesem Haus den besonderen Charme.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Balkon und einer repräsentativen Treppe auf die Empore. Der Dielenbereich ist wie ein Empfang und strahlt aufgrund seines Kachelofens mit Sitzbank eine Gemütlichkeit aus.
Weitere Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Ebenen und bieten mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Bäder, zwei separaten Toiletten und einem Dachstudio freie Raumaufteilung.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Hobbyraum und das moderne Schwimmbad mit einem Schwimmbecken von 4,50 Breite und 8,40 m Länge, Sauna, Dusche und sep. WC.
Der große Garten mit seinem Teich und dem alten Baumbestand unterstreicht diesen Charme dieses Anwesens!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104509
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.297 m²
  • Anzahl Zimmer
    11
  • Kaufpreis
    1.350.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 556 m²
  • Endenergiebedarf
    173,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Meike Bäder

Kaufpreis

1.350.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.08.2033
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    173,3 kWh/(m²a)

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten des Stadtteils "Rodgebiet". Einer der beliebtesten und besten Wohnlagen Pforzheims.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Einrichtungen für verschiedene Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten zu Fuß und Auto zu erreichen.

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