Immobiliendetails

Modernisierungsbedürftiges Eigenheim auf großem Grundstück

75196 Remchingen-Nöttingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1958

Grundstücksfläche

ca. 677 m²

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m² (überschlägig ermittelt). Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m².

Vorhanden sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl., Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum großen Garten sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl., Küche und Bad. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der zum Anwesen gehörende Schopf (ca. 1961) und die Doppelgarage (ca. 1971) runden das Angebot ab.

Das große Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 677 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104530
  • Grundstücksgröße
    ca. 677 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    359.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²
  • Endenergiebedarf
    250,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

359.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken, teilweise Naturboden im UG

-Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicher nicht ausgebaut

-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 2000), Fensterläden, Rollläden

-Holzwangentreppe, Massivtreppe mit Fliesenbelag

-Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC

-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC

-SAT-Anschluss

-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, Schopf, Doppelgarage

-Einfriedigung, Zufahrt betoniert, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Obstbäume

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.10.2033
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    250,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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