Immobiliendetails

Traumhaftes Grundstück in perfekter Lage

75181 Pforzheim-Eutingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 699 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Weber-Fertighaus wurde ca. 1971/1972 in eingeschossiger Fertigteilbauweise mit Satteldach, Garage, Keller und Terrasse erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² zuzüglich Terrasse
Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 100 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist die luftige und durchdachte Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Genießen Sie die Sonne und die Sommerabende auf Ihrer Terrasse. Ein wahrer Genuss ist das ca. 700 m² große Grundstück in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage.
Ein Paradies für Gartenliebhaber und die es werden wollen.
Für Kinder und die ganze Familie ein Ort zum austoben.


Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:

ruhige und begehrte Lage
sehr schöner Garten
helle, große Räume und das alles auf einer Ebene
Süd-West - Terrasse
komplett unterkellert mit Garage
ausbaufähiger Dachstuhl - Dachsanierung wurde 2002 gemacht.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine Garage die im Haus integriert ist.

Das Haus kann sofort übernommen werden. Mit einem gewissen Aufwand kann hier eine Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu neuem Leben erweckt werden.
Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104589
  • Grundstücksgröße
    ca. 699 m²
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    399.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Endenergiebedarf
    261,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

399.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Fertigteilbauweise , Geschossdecken in Beton UG und Holzbalkendecke EG

-Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung, Dach ist ausbaufähig - Dachsanierung 2002

-Isolierverglaste Merantiholzfenster in weiß gestrichen, Rollläden

-Holztreppe zum Dachgeschoss und zum Keller Massiv-Steintreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 1989 erneuert

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC sep. Gäste-WC, Einhandarmaturen, Standart Gegenstände, Farbe: weiß mit halbhoch gefliest mit grünen Fliesen,

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in
Mahagoni

-Fliesen, Teppich, PVC

-Tapeten, Rauputz, Fassade wurde 1990 gestrichen.

-Einbauküche, Keller, Garage, Terrasse

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof geteert, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    261,9 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage. Ebenso vorhanden ist eine gute Anbindung an die Autobahn A8 und in die Innenstadt mit einer Buslinie.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar; die Grundschule ist im Ort.

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