Immobiliendetails
Perfekte Anlegerwohnung mit Loggia und Stellplatz! Energieeffizienzklasse C
76297 Stutensee / Staffort
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1997Wohnfläche
ca. 78 m²Zimmer
3Galerie
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage
Das Angebot eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78 m². Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen, gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen, da die Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohnungen in diesem Gebiet stetig steigt. Auch für Eigennutzer, die eine kompakte und leicht zu pflegende Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option.
On top erwerben Sie einen Stellplatz!
Das Angebot eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78 m². Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen, gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen, da die Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohnungen in diesem Gebiet stetig steigt. Auch für Eigennutzer, die eine kompakte und leicht zu pflegende Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypMaisonette
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104618
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis234.000,00 €
- Wohnflächeca. 78 m²
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerAndrea Gebauer
Kaufpreis
234.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Hier einige Highlights zur Immobilie..
- Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kleiner Balkon für erholsame Stunden
- Separater Waschraum
- Aufzug
- Stellplatz im Freien
- Baujahr 1997
- Gut vermietet seit September 2023 für 850€ Kaltmiete
- Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kleiner Balkon für erholsame Stunden
- Separater Waschraum
- Aufzug
- Stellplatz im Freien
- Baujahr 1997
- Gut vermietet seit September 2023 für 850€ Kaltmiete
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.08.2028
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,36 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen.