Immobiliendetails

Attraktive Maisonettewohnung mit Loggia und Stellplatz! Energieeffizienzklasse C

76297 Stutensee / Staffort

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage

Das Angebot eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78 m². Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen, gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen, da die Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohnungen in diesem Gebiet stetig steigt. Auch für Eigennutzer, die eine kompakte und leicht zu pflegende Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung eine attraktive Option.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104618
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    249.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

249.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Hier einige Highlights zur Immobilie..

- Maisonette-Aufteilung über zwei Etagen
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kleiner Balkon für erholsame Stunden
- Separater Waschraum
- Aufzug
- Stellplatz im Freien
- Baujahr 1997
- Gut vermietet seit September 2023 für 850€ Kaltmiete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    77,36 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen.

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