Immobiliendetails

Kapitalanlage oder Selbstnutzung

75323 Bad Wildbad

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Grundstücksfläche

ca. 436 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Bad Wildbad - Zentrum

Kapitalanlage mit vielen Optionen

In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.

Diese Erdgeschossfläche besteht wiederum aus 2 Einheiten mit insgesamt ca. 92 m² Nutzfläche. Die Gesamtfläche splittet sich in die Einheit Nr. 02 + 03 mit ca. 92 m² Nutzfläche, großer Schaufensterfront und einem überdimensionalen Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.

Die Räumlichkeiten werden vom derzeitigen Mieter als Büro genutzt. Die Einheiten würden sich auch als Therapieräume, Arztpraxen, Frisörsalon oder für den Einzelhandel eignen.

Das Gebäude ist mit Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind Ärzte und Praxen.

Die Immobilie ist bis zum Jahresende vermietet und wird dann zum Jahresbeginn frei.

Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.

Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.

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Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104680
  • Grundstücksgröße
    ca. 436 m²
  • Nutzfläche
    ca. 15 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    135.000,00 €
  • Bürofläche
    ca. 92 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

135.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach mit Blechverkleidung
Fenster:
Isolierverglaste weisse Holzfenster
Treppen:
Podesttreppen mit Steinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche. Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Helle Fliesenbeläge
Wände/Decken:
Hell gestrichen
Extras:
LAN-Verkabelung , variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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