Immobiliendetails

Seltene Gelegenheit: großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung

68753 Waghäusel / Wiesental

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 1.042 m²

Objektbeschreibung

Willkommen, auf ihrem zukünftigen Grundstück, ein außergewöhnliches Angebot in Waghäusel, im begehrten Ortsteil Wiesental. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das hier präsentierte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.042 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten sowie ein Doppelhaus vor. Diese Genehmigung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Investoren, Bauunternehmer oder private Bauherren, um das Grundstück optimal zu nutzen und ein attraktives Wohnensemble zu schaffen.

Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wohlfühlen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, was die praktische Infrastruktur dieses Standortes zusätzlich unterstreichen.

Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen attraktiven Bauplatz zu erfahren.

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Objektdaten

  • Objektart
    Grundstück
  • Objekttyp
    Wohnbaugrundstück
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104683
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.042 m²
  • Kaufpreis
    550.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57 Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Nadine Kempf

Kaufpreis

550.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Baugebiet "Wagbachstraße".

Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten sowie ein Doppelhaus vor.

Bebauungsvorschriften:
WA (allegemeines Wohngebiet)
Vollgeschosse:
offene Bauweise, Einzel-/Doppelhäuser
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Dachform: SD, FD, PD, WD

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!

Lage

Waghäusel besteht aus 3 Stadtteilen und hat eine gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist vorhanden, der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 8 km zu erreichen, die nahegelegene B36 in wenigen Fahrminuten. Der zum verkauf stehende Bauplatz befindet sich im Ortsteil Wiesental.

Das kulturelle Leben in Waghäusel ist vielfältig. Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen. Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer!

Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen (Sport) Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden - für Jung und Alt! Der Schulstandort Waghäusel zeichnet sich durch seine Vielschichtigkeit aus.

Neben den allgemeinbildenden Schulen gibt es in Waghäusel noch die Musikschule sowie die Volkshochschule mit den Außenstellen Kirrlach und Wiesental.

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