Immobiliendetails
Tolles Reihenmittelhaus mit Garage, Terrasse und Garten!
75217 Birkenfeld
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1982Grundstücksfläche
ca. 185 m²Wohnfläche
ca. 109 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1982 errichtet und befindet sich im Osten von Birkenfeld mit guter Nahverkehrsanbindung gelegen.
Die Immobilie verfügt über rund 185 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet dieses Gartenfläche, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Balkon im 1. OG. Auf separatem Flurstück befindet sich die zugehörige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Zusätzlich hierzu befindet sich im DG ein großer, ausgebauter Raum mit kleinem Badezimmer (ca. 25 m²), der in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste-WC, Küche und der große Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Stil des Baujahres ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurde heller Fliesenboden im Diagonalverbund verlegt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu Garten und Terrasse.
Das OG verfügt über rund 57,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Flur und Tageslicht-Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist Deckenhoch in Beige/Braun gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. In den Zimmern wurde Laminatboden verlegt.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung (2014) beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Pelletofen. Es wird empfohlen die Kellerdecke von unten zu dämmen, sowie die Fenster zu erneuern und die Rollladenkästen zu dämmen.
Die Immobilie verfügt über rund 185 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet dieses Gartenfläche, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Balkon im 1. OG. Auf separatem Flurstück befindet sich die zugehörige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Zusätzlich hierzu befindet sich im DG ein großer, ausgebauter Raum mit kleinem Badezimmer (ca. 25 m²), der in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste-WC, Küche und der große Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Stil des Baujahres ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss wurde heller Fliesenboden im Diagonalverbund verlegt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu Garten und Terrasse.
Das OG verfügt über rund 57,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Flur und Tageslicht-Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist Deckenhoch in Beige/Braun gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. In den Zimmern wurde Laminatboden verlegt.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung (2014) beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Pelletofen. Es wird empfohlen die Kellerdecke von unten zu dämmen, sowie die Fenster zu erneuern und die Rollladenkästen zu dämmen.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypReihenmittelhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104713
- Grundstücksgrößeca. 185 m²
- Nutzflächeca. 47 m²
- Anzahl Zimmer4
- Kaufpreis325.000,00 €
- Wohnflächeca. 109 m²
- Endenergiebedarf221,4 kWh/(m²a)
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerLisa Schwender
Kaufpreis
325.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr: ca. 1982
- Grundstücksfläche: insgesamt ca. 185 m²
* Grundstück Gebäude: ca. 132,00 m²
* Grundstück Garage: ca. 31,50 m²
* Grundstück Zuwegung: ca. 21,50 m²
- unterkellert, Nutzfläche: ca. 47,07 m²
- Einzelgarage zugehörig
* elektrisches Garagentor
- Garten vorhanden
- Balkon vorhanden
- Öl-Zentralheizung (2014)
* zusätzlich Pelletofen im Wohnzimmer
- Gesamtwohnfläche ca. 133 m²
* das ausgebaute DG bietet zusätzlich rund 25 m², die nicht in der Wohnflächenangabe
berücksichtigt wurden
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesenboden
- Wände: Rauputz/ tapeziert/ gestrichen
* Fliesen in Sanitär u. Fliesenspiegel Küche
- Decken: überwiegend verputzt in Weiß
* Zimmer im DG mit Holzpaneelen verkleidet
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im EG: Deckenhoch baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit zwei
Waschbecken, Boden-WC, Badewanne und Dusche
* Tageslicht-WC im EG: Halbhoch baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit Boden-WC u.
Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im DG: ausgestattet mit Boden-WC, Dusche und Waschbecken
- Baujahr: ca. 1982
- Grundstücksfläche: insgesamt ca. 185 m²
* Grundstück Gebäude: ca. 132,00 m²
* Grundstück Garage: ca. 31,50 m²
* Grundstück Zuwegung: ca. 21,50 m²
- unterkellert, Nutzfläche: ca. 47,07 m²
- Einzelgarage zugehörig
* elektrisches Garagentor
- Garten vorhanden
- Balkon vorhanden
- Öl-Zentralheizung (2014)
* zusätzlich Pelletofen im Wohnzimmer
- Gesamtwohnfläche ca. 133 m²
* das ausgebaute DG bietet zusätzlich rund 25 m², die nicht in der Wohnflächenangabe
berücksichtigt wurden
- Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesenboden
- Wände: Rauputz/ tapeziert/ gestrichen
* Fliesen in Sanitär u. Fliesenspiegel Küche
- Decken: überwiegend verputzt in Weiß
* Zimmer im DG mit Holzpaneelen verkleidet
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer im EG: Deckenhoch baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit zwei
Waschbecken, Boden-WC, Badewanne und Dusche
* Tageslicht-WC im EG: Halbhoch baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit Boden-WC u.
Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im DG: ausgestattet mit Boden-WC, Dusche und Waschbecken
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis07.02.2034
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Baujahr1982
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Endenergiebedarf221,4 kWh/(m²a)
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Osten von Birkenfeld gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Apotheke etc. sind im Ort vorhanden.
Der nächste Supermarkt ist vom Objekt in ca. 3 Autominuten zu erreichen, die Grundschule in Birkenfeld befindet sich ca. 700 m entfernt. Den Bahnhof Birkenfeld erreichen Sie in nur 280 m. Von hier aus verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S 6 nach Bad Wildbad und Pforzheim. Daneben gibt es zahlreiche Busverbindungen, welche von Pforzheim die umliegenden Gemeinden bedienen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Apotheke etc. sind im Ort vorhanden.
Der nächste Supermarkt ist vom Objekt in ca. 3 Autominuten zu erreichen, die Grundschule in Birkenfeld befindet sich ca. 700 m entfernt. Den Bahnhof Birkenfeld erreichen Sie in nur 280 m. Von hier aus verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S 6 nach Bad Wildbad und Pforzheim. Daneben gibt es zahlreiche Busverbindungen, welche von Pforzheim die umliegenden Gemeinden bedienen.