Immobiliendetails
Kaufen statt mieten! Erholsame Lage mit tollen Möglichkeiten
76139 Karlsruhe
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1958Wohnfläche
ca. 66 m²Zimmer
3Galerie
Objektbeschreibung
Ihr neues Domizil in der Waldstadt: Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
Herzlich willkommen in der begehrten Waldstadt, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile in Karlsruhe. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance, eine reizvolle 3-Zimmerwohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Mit circa 66 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren.
Besonderheiten der Wohnung:
- Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung besticht durch helle Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.
- Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.
- Renovierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, kreative Gestaltungsideen einzubringen und Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Bringen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Renovierung ein und gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohnoase.
- Hervorragende Anbindung: Die Wohnung ist optimal angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe, wo Sie ein breites kulturelles Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Optionen erwarten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der Waldstadt Wirklichkeit werden zu lassen. Diese 3-Zimmerwohnung bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten und die Aussicht auf ein entspanntes, naturverbundenes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Herzlich willkommen in der begehrten Waldstadt, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile in Karlsruhe. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance, eine reizvolle 3-Zimmerwohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Mit circa 66 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren.
Besonderheiten der Wohnung:
- Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung besticht durch helle Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.
- Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.
- Renovierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, kreative Gestaltungsideen einzubringen und Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Bringen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Renovierung ein und gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohnoase.
- Hervorragende Anbindung: Die Wohnung ist optimal angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe, wo Sie ein breites kulturelles Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Optionen erwarten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der Waldstadt Wirklichkeit werden zu lassen. Diese 3-Zimmerwohnung bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten und die Aussicht auf ein entspanntes, naturverbundenes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104752
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis223.000,00 €
- Wohnflächeca. 66 m²
- Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerDenis Alihodzic
Kaufpreis
223.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Durchdachter Grundriss
- Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiger Balkon
- Sanieren und vom Potenzial profitieren
- Solide Rücklagen vorhanden
- Großzügiger Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller
- Leerstehend!
- 1. Obergeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Durchdachter Grundriss
- Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiger Balkon
- Sanieren und vom Potenzial profitieren
- Solide Rücklagen vorhanden
- Großzügiger Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller
- Leerstehend!
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis12.04.2028
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Baujahr1959
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch125 kWh/(m²a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Willkommen in der idyllischen Waldstadt, einem der charmantesten Stadtviertel in Karlsruhe! Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, die sich perfekt in das Stadtbild einfügt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Parks und Wanderwege ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, und es gibt eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Parks und Wanderwege ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, und es gibt eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.