Immobiliendetails

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Gaggenau!

76571 Gaggenau

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Grundstücksfläche

ca. 206 m²

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1993, könnte Ihr Eigenheim werden!

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf zwei Etagen, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen geeignet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss. Hier finden Sie einen offenen Küchenbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Wohn-/Essbereich.

Der angrenzende Wintergarten lässt viel Tageslicht herein und bietet einen Blick auf den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Ebefalls verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei mögliche Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum vorfinden.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz, für eine neue Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.

Einer der Vorzüge dieses Hauses ist der voll unterkellerte Raum, dieser ist teilweise ausgebaut und bietet reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. Ein Massivbau-Schuppen, welcher direkt an das Gebäude grenzt, bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Zu dieser Immobilie gehört auch eine Garage in einem nahe gelegenen Garagenkomplex, die bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenmittelhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104779
  • Grundstücksgröße
    ca. 206 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    329.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Endenergiebedarf
    218,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Madleine Göppert

Kaufpreis

329.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    17.03.2034
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    218,8 kWh/(m²a)

Lage

Herzlich Willkommen in Gaggenau!

„Blühende Stadt an der Murg“, „Wohnstadt im Grünen“ oder „dynamische Industriestadt“ –
die Beschreibung passt nur auf eine Stadt: auf Gaggenau. Wenn Sie bereits in Gaggenau wohnen, werden Sie die Kombination „Autostadt kombiniert mit Wohnqualität“ schätzen. Sind Sie das erste Mal hier, werden Sie sicher aber die grüne Vielfalt und idyllische Lage der Stadt mit ihren Stadtteilen staunen.

Es sind eben die vielfältigen Facetten dieser Stadt, die ein Leben an der Murg in Gaggenau so attraktiv machen.
Innerstädtische Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe bieten Ihnen ein breites und vielfältiges Angebot. So wird Ihr Einkaufsbummel zu einem entspannten Besuch in der Innenstadt.

Weitere Entfernungen: Baden-Baden ca. 12 km; Rastatt ca. 10 km; Karlsruhe ca. 30 km; benachbarte Elsass ca. 15 km.

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