Immobiliendetails

Seltene Gelegenheit: Wohnen in ruhiger Feld- und Waldrandlage

76327 Pfinztal-Söllingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 535 m²

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Um das Jahr 1970 erfolgte ein Anbau.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² (überschlägig ermittelt). Das Untergeschoss wird überwiegend untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 85 m² (überschlägig ermittelt).

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2,5 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Tageslichtbad, Speisekammer sowie ein separates WC. Weitere Raumreserven befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auf ca. 54 m² (überschlägig ermittelt) befinden sich weitere drei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die schöne Feld- und Waldrandlage und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick ins Grüne.

Die zur Immobilie gehörende Garage mit Dachterrasse rundet das Angebot ab.

Das gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 535 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104809
  • Grundstücksgröße
    ca. 535 m²
  • Nutzfläche
    ca. 139 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Kaufpreis
    459.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Endenergiebedarf
    363,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

459.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, Spannbetondecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung

- hochwertige doppelt- und isolierverglaste Holz-Alufenster, braun innen/anthrazit außen (ca. 1990) Rollläden (teilweise elektrisch)

-Holztreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1999)

-UG: WC
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne, separates WC

-Eingangstüre aus Alu, Innentüren als Anstrichtüren

-Bodenbeläge in Parkett, Holzdielen, PVC, Fliesen

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Kachelofen im Wohnzimmer

-Einfriedigung, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Schopf, Garage (ca. 1962) mit Dachterrasse

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    09.04.2034
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    363,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage am Wald. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

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