Immobiliendetails

Vielseitiges Zweifamilienwohnhaus auf großem Grundstück

76327 Pfinztal-Söllingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1957

Grundstücksfläche

ca. 941 m²

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Es ist voll unterkellert und giebelseitig an das Nachbargebäude angebaut.

Um 1991 erfolgte der Anbau und die Modernisierung des Wohnhauses.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² incl. Balkon.

Vorhanden sind eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wfl., Küche und Tageslichtbad sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad und Balkon. Weitere Reserven befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, ein kleines Duschbad sowie Speicherraum.

Zum Anwesen gehören insgesamt ein Schopf mit Garage sowie der große Garten.

Das Haus bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 80 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume und ein Hobbyraum (ca. 31 m²).

Das gesamte Anwesen ist kurzfristig verfügbar.

Das gepflegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 941 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104812
  • Grundstücksgröße
    ca. 941 m²
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    698.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 200 m²
  • Endenergiebedarf
    144,7 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

698.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massivbauweise, Fertigplattendecke, Steifenfundamente

-Satteldach mit Ziegeldeckung, Dachdämmung (ca. 1998)

-Doppeltverglaste Holzfenster in braun, Rollläden

-Geschosstreppe als Holzwangentreppe mit Teppichbelag, Kellertreppe als Massivtreppe

-Nachtspeicherheizung (ca. 1994/2000), Warmwasseraufbereitung über Boiler (ein Boiler pro Wohnung), Schwedenofen im OG

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne Dusche und WC
-DG: kleines Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC

-Kabelanschluss im EG, SAT-Anschluss im OG

-Eingangstüre aus Kunststoff mit Glaselementen, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge überwiegend in Fliesen, Laminat, Kork

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche mit Großgeräten von Siemens und Neff, Schwedenofen im OG, Schuppen mit Garage

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Obstbäume

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    144,7 kWh/(m²a)

Lage

Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.

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