Immobiliendetails

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kandel!

76870 Kandel

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

ca. 893 m²

Wohnfläche

ca. 154 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Kandel! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Renovierung und Gestaltung, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich dieses Haus als eine herausragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie dieses Haus in ein wahres Juwel verwandeln und seinen Charme wiederherstellen. Die beiden Wohneinheiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Wohnsitz mit Home-Office.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und besteht aus zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 893 m². Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Erholung im Freien und kreative Gartengestaltung.

Dieses Zweifamilienhaus in Kandel, bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit Renovierungsbedarf und einem großzügigen Grundstück bietet es zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltung und individuelle Nutzung.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104826
  • Grundstücksgröße
    ca. 893 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    399.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 154 m²
  • Endenergiebedarf
    208,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

399.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- zusätzlich voll unterkellert
- bereits leerstehend
- doppelt verglaste Fenster
- großzügiger Innenhof und drei Garagen
- geschickter Grundriss
- weitere zwei Zimmer + WC im DG
- großes Grundstück mit ca. 893 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    208,2 kWh/(m²a)

Lage

Herzlich Willkommen in Kandel!
Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen. Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage von Kandel. Es besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie Landau und Neustadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nicht nur Lebensmittel, sondern auch Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung und vieles mehr finden Sie auf der Kandeler Hauptstraße. Diese erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Des Weiteren gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alles, was Sie sonst so benötigen. Ihre Kinder können zu Fuß zur Schule gehen. Auch der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

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