Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
** Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause! **
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bad Wildbad. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilien aus dem Jahr 1961 verteilt die ca. 76 m² Wohnfläche auf das Unter- und Erdgeschoss und bietet zusätzliche Nutzfläche durch die Bühne im Dachgeschoss (mit Ausbaupotenzial).
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, in dessen Nutzungsmöglichkeiten Ihnen keine Grenzen gesetzt sind. Denkbar ist hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem liegt im Untergeschoss noch ein Keller-/ Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Weiter geht es im Erdgeschoss - Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein separates WC.
Der Treppenaufgang führt Sie dann zur Bühne im Dachgeschoss, wo Sie weitere nutzbare Fläche finden.
Der Außenbereich überzeugt mit seiner Terrasse sowie dem schön angelegten Garten und lädt Sie zum Ausruhen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
170.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
104801
Adresse
75323 Bad Wildbad,
Wohnfläche ca.
76,23 m²
Grunstücksfläche
199,00 m²
Zimmer
3,50
Baujahr
1961
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrentsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig.
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
* beidseitig angebautes EFH (Reihenmittelhaus)
* Grundstücksfläche: ca. 199 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 76,23 m² (zzgl. Nutzfläche)
* 2 Vollgeschosse (Unter- und Erdgeschoss)
* Bühne im Dachgeschoss
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Heizungsart: Gas, Einzelöfen
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
* Ausstattung Sanitär: Hauptbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im UG / ein separates WC im EG
* Terrasse und Garten (mit Gartenhütte), durch UG zugänglich, eher westlich ausgerichtet
* 1 abschließbare Einzelgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Highlights:
▶ Körperliches Wohlbefinden (Naturverbunden, Licht, keine Schadstoffe)
▶ Ruhige und Verkehrsberuhigte Wohngegend
▶ Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Sofort frei - Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
218 kWh/(m²a)
Lage
Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie ist eingebettet in das stille Tal der Enz im nördlichen Schwarzwald und zählt aktuell ca. 10.600 Einwohner.
Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kurorten im Schwarzwald, da das “Städtle“ ein breites Angebotsspektrum bietet. Vom Baumwipfelpfad (40m hoher Aussichtsturm) und der Hängebrücke „WildLine“ und dem neuen großen Abenteuer-Spielplatz auf dem Sommerberg, über zwei Thermen bis hin zum Königlichen Kurtheater ist alles dabei. Bad Wildbad ist eine Stadt für alle: Die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt und Menschen bereisten die Stadt um Erholung und Gesundheit zu erlangen.
Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden.
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