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VBPur Immobilien
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Titelbildder Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Titelbild)

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1880 wurde im Jahr 2005 von den heutigen Eigentümern umfassend und liebevoll kernsaniert. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.115qm und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder potenziell ausbaufähig zu einem zweiten Wohnhaus.

Der hofartige Außenbereich bietet zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge. Alternativ kann der Hof auch hervorragend als geschützter Spielbereich für Kinder oder zur individuellen Gestaltung genutzt werden.

499.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

105055

Objekttyp

Einfamilienhaus

Adresse

76149 Karlsruhe / Neureut,

Wohnfläche ca.

115,40 m²

Grunstücksfläche

348,00 m²

Zimmer

4

Baujahr

1880

Ausstattung

Normal

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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Familie 4-köpfig 5der Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Foto_gross)
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Straßenansichtder Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Foto)
Innenhofder Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Foto)
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Luftansichtder Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Foto)
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Hobbyraum OG Scheuneder Immobilien: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial (Foto)
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

03.03.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1880

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213.8 kWh/(m²·a)

Lage

Zentrale Wohnlage im beliebten Neureut

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen als auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z. B. Gymnasium, Realschule und Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl blicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt Karlsruhe mit ihrem mediterranen Flair an lauen Sommerabenden Einheimische und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

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