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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Frontansichtder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Titelbild)

Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard!

Beschreibung

Dieses bestens modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Nordstadt von Pforzheim.

Das ca. 1912 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Dies beinhaltet moderne Heizsysteme, hochwertige Böden und zeitgemäße Bäder sowie neue Fenster und eine energieeffiziente Dämmung. Mehrheitlich verfügen die Wohnungen über einen Balkon.

Für Anleger ist dieses Objekt besonders attraktiv. Dank des hohen Modernisierungsstandards müssen Sie sich keine Sorgen um aufwändige Renovierungen oder Sanierungen machen. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was das Investment langfristig sehr lohnend macht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts.

1.945.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

105116

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Adresse

75177 Pforzheim,

Wohnfläche ca.

612,95 m²

Grunstücksfläche

237,00 m²

Zimmer

23

Baujahr

1912

Ausstattung

Gehoben

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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Straßenseiteder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Hofseiteder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Treppenhausder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Impression Kellerder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Zimmerbeispiel EG-Wohnungder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Küche im EGder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
Balkonbeispielder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
gepflegte Sanitärausstattungder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
moderne Bödender Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
helle Zimmerder Immobilien: Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard! (Foto)
helle Zimmer
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

04.02.2026

Baujahr lt. Energieausweis

1912

Primärenergieträger

KWK regenerativ

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66.4 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anrede *
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