


Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard!
Beschreibung
Dieses bestens modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Nordstadt von Pforzheim.
Das ca. 1912 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Dies beinhaltet moderne Heizsysteme, hochwertige Böden und zeitgemäße Bäder sowie neue Fenster und eine energieeffiziente Dämmung. Mehrheitlich verfügen die Wohnungen über einen Balkon.
Für Anleger ist dieses Objekt besonders attraktiv. Dank des hohen Modernisierungsstandards müssen Sie sich keine Sorgen um aufwändige Renovierungen oder Sanierungen machen. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was das Investment langfristig sehr lohnend macht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts.
1.945.000 €
Objekt ID
105116
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
75177 Pforzheim,
Wohnfläche ca.
612,95 m²
Grunstücksfläche
237,00 m²
Zimmer
23
Baujahr
1912
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.











Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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