Unzählige Möglichkeiten - Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz!
Beschreibung
Willkommen in Höfen an der Enz.
Eingebettet in die grüne Bilderbuchlandschaft des Nordschwarzwalds erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und unendlich viel Potenzial.
Erbaut um ca. 1906, erzählt dieses Zuhause Geschichten vergangener Zeiten – und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, finden Sie reichlich Platz für kreative Wohnideen, ein ruhiges Familienleben oder sogar eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight: der idyllische Garten in liebevoller Hanglage – perfekt für alle, die das Naturerlebnis direkt vor der Haustür schätzen, mit Ausblicken, die inspirieren.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.
Ein echtes Herzensprojekt für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohnjuwel!
225.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105144
Adresse
75339 Höfen an der Enz,
Wohnfläche ca.
167,69 m²
Grunstücksfläche
444,00 m²
Zimmer
7.00
Baujahr
1906
Ausstattung
Einfach
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Baujahr ca. 1906
- Wohnfläche: 167,69 m²
- zusätzliche Nutzfläche: 50,37 m²
- Etagen: Erdgeschoss, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Spitzboden
- Fenster: 2-fach verglast, tlw. aus dem Jahr 1997
- Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- 1 zusätzliches WC
- 2 Küchen
- Geräumiges Gartenhaus mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Garten in Hanglage + ebener Terrassenbereich
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Primärenergieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205 kWh/(m²a)
Lage
Rund 1.800 Höfener lieben ihr Zuhause!
Nicht nur wegen der landschaftlichen Reize - Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, agiert abseits städtischen Trubels eine äußerst aktive Dorfgemeinschaft.
Ein vielseitiges und reges Vereinsleben lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Konzerte, Heimatabende, Kurparkbeleuchtungen, Grillfeste, Kutschfahrten, Wanderführungen, Tanz, Ausflugsfahrten, Modenschauen etc. bieten beste Unterhaltung für Jung und Alt.
Höfen - die Perle des Enztals - bietet viel Natur zur Erholung, zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken sowie die Möglichkeit zum Angeln an der Enz.
Inmitten idyllischer Schwarzwaldlandschaft, vom glitzernden Flusslauf der Enz durchzogen und mit dem Prädikat Luftkurort ausgezeichnet, liegt die Gemeinde Höfen (Kreis Calw) ca. 18 km südlich von Pforzheim entfernt. Sie ist durch die Bahnlinie S6 an das überregionale Bahnnetz angebunden. Es verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S6 nach Bad Wildbad und Pforzheim, die teilweise über Pforzheim hinaus nach Bietigheim-Bissingen oder Wörth durchgebunden werden.
Höfen liegt an der Bundesstraße 294 (Bretten–Pforzheim–Freiburg), die nächstgelegene Autobahn ist die 17 km entfernte Bundesautobahn A8 bei Pforzheim.
Exposé Anfrage
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