Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Pfinztal-Söllingen
Beschreibung
Dieses charmante Anwesen wurde ca. 1981 in Fertigbauweise auf einem ca. 701 m² großen Hanggrundstück errichten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine behagliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² (inkl. ELW) bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare. Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst ca. 34 m² und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Büro- bzw. Gästebereich.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich die Waschküche sowie die Heizungsanlage. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet - eine interessante Option für Kapitalanleger.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
460.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105215
Adresse
76327 Pfinztal / Söllingen,
Wohnfläche ca.
211,00 m²
Grunstücksfläche
701,00 m²
Zimmer
6.00
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Fertighaus, Clift Fertigbau
-Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton und Holzbalken
-Satteldach, Sparrendach, Frankfurter Pfannen
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden
-Treppen aus Beton und Stahl-Holzkonstruktion
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2003), offener Kamin im Wohnzimmer
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC
-DG: Duschbad mit Waschtisch und WC
-ELW: Duschbad mit Waschtisch und WC
-Fliesen, Parkett, Laminat in der Einliegerwohnung
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Pfinztal-Söllingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Hundert Meter entfernt.
Exposé Anfrage
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