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VBPur Immobilien
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Hinterhof EGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Titelbild)

Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten!

Beschreibung

Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Details, die sowohl den Charakter des Hauses bewahren als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.

Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.

359.000 €

zzgl. 4,76 % Provision

Objekt ID

105422

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Adresse

75015 Bretten,

Wohnfläche ca.

175,00 m²

Grunstücksfläche

306,00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1900

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Hinterhof EGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Titelbild)
Straßenansichtder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Küche OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Büro OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Esszimmer OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Wohnzimmer OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Zimmer DGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Schlafzimmer OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Zimmer OGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Zimmer DGder Immobilien: Mehrgenerationenhaus in schöner Lage in Bretten! (Foto)
Zimmer DG
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

15.01.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1900

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307.9 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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