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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Luftaufnahmeder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Titelbild)

Investoren aufgepasst!!

Beschreibung

Der im Jahr 2019 erbaute Verbrauchermarkt in Marxzell/Pfaffenrot präsentiert sich als umweltfreundliches und umweltschonendes Einzelhandelsobjekt.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.800 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.139 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.

Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag auf 15 Jahre, mit der Option auf Verlängerung geschlossen, sodass dieser noch mindestens 10 Jahre läuft.

Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 62 Parkplätze.

Als einziger Verbrauchermarkt in Marxzell ist er das Anlaufziel für die Bürgerinnen und Bürger.

2.950.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

105434

Objekttyp

Verbrauchermärkte

Adresse

76359 Marxzell / Pfaffenrot,

Grunstücksfläche

4.800,00 m²

Baujahr

2019

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Luftaufnahmeder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Titelbild)
Luftaufnahmeder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Foto)
Luftaufnahmeder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Foto)
Luftaufnahmeder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Foto)
Grundrissder Immobilien: Investoren aufgepasst!! (Grundriss)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Gewerbe

Gültig bis

23.10.2029

Baujahr lt. Energieausweis

2019

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61.3 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums.

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