Wohnung mit Gewerbeeinheit in Bühl! Eine gute Adresse für Ihr Geld!
Beschreibung
Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen Aufteilung.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.
512.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105457
Adresse
77815 Bühl,
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Zimmer
4.00
Baujahr
1904
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
• Umbau der Gewerbeeinheit 2024
• 4 Zimmer als Wohnräume
• 3 Zimmer als Gewerberäume
• Helle und lichtdurchflutete Einheit
• Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
• Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
• Separates Gäste -WC
• Küche
• Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
• Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
• Gepflegter Zustand
• Abstellraum im Keller
• Zentrale Lage
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²a)
Lage
Exposé Anfrage
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