Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Ladenfläche in Bad Herrenalb
Beschreibung
Genial zentral!
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher den Großteil der Gewerbeeinheit ausmacht, ein Aufenthaltsraum mit Fenster für Tageslichteinfall, ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.
Zu dem Angebot gehört ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und runden das Angebot ab (beides ist separat vermietet und in der hier ausgewiesenen Kaltmiete nicht berücksichtigt)
Die Einheit ist vermietet - Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 7.200,-€.
160.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105538
Adresse
76332 Bad Herrenalb,
Grunstücksfläche
2.142,00 m²
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und genutzt. Sie ist durch einen Vorhang in 2 Bereiche unterteilt.
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004
- Parkmöglichkeiten: der dazugehörige Außenstellplatz ist aktuell separat vermietet. Aufgrund der zentralen Lage stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch weitere, öffentliche Parkplätze gegen Gebühr zur Verfügung (die ersten 30 Minuten parken Sie hier kostenlos)
- Sonstiges: der zum Angebot gehörige Kellerraum ist ebenfalls separat vermietet.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
155 kWh/(m²a)
Lage
Gute Infrastruktur - Folgendes finden Sie in nächster Nähe:
- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
- uvm.
Exposé Anfrage
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