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VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Überdachte Terrasse/Loggiader Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
Stilvolles Wohnhaus mit großem Grundstück! (Titelbild)

Gartenliebhaber aufgepasst. Stilvolles Wohnhaus mit großem Grundstück!

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. 1955 in stilvoller Massivbauweise erstellt und ca. 1969 angebaut. 1980 erfolgte dann der Neubau einer weiteren Garage sowie die Überdachung und Verglasung des Sitzplatzes zwischen Wohnhaus und Garage.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Sie ist von jeher im Familienbesitz.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 100 m² inkl. der Pergola und des Balkons.
Im Untergeschoss kann zusätzlich über einen großen Hobbyraum/Gästebereich/Bürofläche... mit Tageslicht, Heizkörpern und Gartenzugang verfügt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der großzügige und sehr helle Wohn-/Essbereich mit toller Aussicht und Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer mit Terrasse sowie das Bad und das WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, einen Balkon und einen geräumigen Abstellraum im Speicher.

Das Untergeschoss bietet neben den ausgebauten Räumen zwei Abstellräume, den Tankraum, die
Waschküche mit Dusche und der Heizungsanlage.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Heizung, Austausch fast aller Fenster und Heizkörper, Solaranlage......

Die Immobilie überzeugt neben der durchdachten Aufteilung, dem hellen Wohnbereich und den
je nach Sonnenstand nutzbaren Terrassen und die teilverglasten Loggia vor allem durch das traumhaft schöne und gepflegte Grundstück.

Dieses umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1075 m² inkl. Garagen, Terrassenflächen und Garten.

549.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

105567

Objekttyp

Einfamilienhaus

Adresse

75446 Wiernsheim,

Wohnfläche ca.

100,00 m²

Grunstücksfläche

1.075,00 m²

Zimmer

5

Baujahr

1955

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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Stilvolles Wohnhaus mit großem Grundstück! (Titelbild)
Ihre neue Adresse? der Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Wohnhaus mit Garageder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Gartenterrasse und Garageder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Gepflegter Gartender Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeitder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Schöner Gartender Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Badder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Kücheder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Wohnzimmerder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Aussicht Wohnzimmerder Immobilien: Gartenliebhaber aufgepasst. 
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Aussicht Wohnzimmer
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

09.12.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1955

Primärenergieträger

Öl

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211.5 kWh/(m²·a)

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der begehrtesten Lagen von Wiernsheim. Genießen Sie die Ruhe und den tollen Blick ins Grüne.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

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