Traumhafte Ortsrandlage in Lienzingen
Beschreibung
Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
549.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105597
Adresse
75417 Mühlacker,
Wohnfläche ca.
161,00 m²
Grunstücksfläche
714,00 m²
Zimmer
5,50
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
271 kWh/(m²a)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Obwohl Mühlacker mit ca. 25.700 Einwohnern eine etwas kleinere Stadt ist, bietet sie trotzdem nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Einwohner alle Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen. In Mühlacker findet sich ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und heilberuflichen Tätigkeiten. Auch vielfältige soziale Einrichtungen wie beispielsweise Beratungsstellen, Krankenkassen oder Alten- und Pflegeheime stehen in Mühlacker zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage, liegt die Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart in Mühlacker. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPVN-Netz.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite https://www.muehlacker.de/stadt/
Demographietyp Stadt Mühlacker:
Typ 6: Stabile Mittelstädte
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.