Das Leben genießen! Große ETW in Remchingen-Nöttingen
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende gut aufgeteilte 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser mit getrennten Eingängen. Das Gebäude wurde ca. 1972 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene, helle Wohnung besticht besonders durch ihre funktionale Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 107,79 m² incl. des nach Süden orientierten Balkons, den Sie bequem über die Essdiele, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer erreichen können. Auf den 4 1/2 Zimmern findet jedes Familienmitglied oder Ihre Gäste einen Rückzugspunkt.
Ein großer Kellerraum sowie der Freistellplatz runden das Angebot ab. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Das schön angelegte Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 1.826 m² und wird von einem Gärtner gepflegt. So können Sie entspannt das Leben genießen.
295.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105641
Adresse
75196 Remchingen-Nöttingen,
Wohnfläche ca.
107,79 m²
Zimmer
4,50
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton, Fassade ca. 2015 neu gestrichen
Dach:
Satteldach, Deckung mit Ziegeleindeckung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, solar unterstützt
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Eck-Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Separates Tageslicht-WC mit Stand-WC und Handwaschbecken
TV/Internet:
SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Kunststofftüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminatböden
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Solaranlage als Gemeinschaftseigentum
Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist seit Januar 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 875,--.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gebiet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Informationen über die Gemeinde Remchingen mit den Ortsteilen Wilferdingen, Singen, Nöttingen und Darmsbach finden Sie unter: https://www.remchingen.de.
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