Cookies 🍪

Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.

VBPur Immobilien
VBPur Immobilien
Wohnbereichder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Titelbild)

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

168.000 € Kaufpreis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Daten und Fakten:

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

ImmoNr

105704

Adresse

75210 Keltern-Ellmendingen,

Wohnfläche ca.

85,00 m²

Grunstücksfläche

822,00 m²

Zimmer

3,00

Baujahr

1971

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Wohnbereichder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Titelbild)
Essplatzder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Kücheder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Badder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Badder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Dieleder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Schlafender Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Kleines Zimmerder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Straßenansicht-Garagender Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Foto)
Grundriss DGder Immobilien: Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage (Grundriss)
Grundriss DG
Alle Bilder anzeigen (11)

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-Toilette, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest. Sep. Gäste-WC mit Stand-Toilette, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß

-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen und Laminat

-Raufasertapeten

-Einbauküche und komplettes Möbel

-Hauseingang und Zufahrt Garagen mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

26.11.2028

Baujahr lt. Energieausweis

1971

Primärenergieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Energieverbrauchskennwert

118 kWh/(m²a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 118.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Ellmendingen.

Exposé Anfrage

Anrede *
Herr
Frau
Firma
Familie
Eheleute
Nachlass
Erbengemeinschaft
Vorname *
Name *
E-Mail *
Telefonnummer
Straße & Hausnummer *
PLZ *
Ort *
Wie können wir Ihnen helfen?

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.