Nicht verpassen: Gebäudekomplex - Wohnen/Gewerbe
Beschreibung
Dieses besondere Angebot hat, verteilt auf 4 Flurstücken, viel zu bieten:
WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS
Das zu linker Hand liegende Wohn-/ und Geschäftshaus birgt insg. 4 Wohnungen sowie eine Gewerbe-/ Ladenfläche. Die Gewerbeeinheit befindet sich zusammen mit einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zwei weitere Eigentumswohnungen sind im Obergeschoss platziert und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohneinheit.
GARAGE:
Der Querriegel beherbergt eine Doppel- und eine Einzelgarage und verbindet das Wohn-/ Geschäftshaus mit dem ehemaligen Gasthaus. Durch eine nachträgliche Aufstockung wurde die Erdgeschosswohnung flächenmäßig erweitert.
EHEMALIGES GASTHAUS:
Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Rezeption und den Zugang zum Treppenhaus. Geht man ins Untergeschoss, findet man einen Gastraum mit anschließender Küche, WC-Anlagen, Wellnessbereich mit Sauna und den Erschließungsflur zum vorgenannten Querriegel. Auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt liegen insg. 8 Appartements, welche zuletzt als Ferienwohnungen vermietet wurden.
BAUPLATZ:
Ergänzt wird das Gesamtangebot durch einen zusätzlichen, direkt angrenzenden Bauplatz, welcher aktuell mehrere Parkplätze für das ehemalige Gasthaus bereitstellt.
1.290.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- u. Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105715
Adresse
75328 Schömberg,
Wohnfläche ca.
644,02 m²
Grunstücksfläche
3.593,00 m²
Zimmer
20,00
Baujahr
1967
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS:
- Ursprungsbaujahr ca. 1967 / Ausbau Dachgeschoss ca. 1968 / Erweiterung der EG-Wohnung ca. 1976
- Wohnungsgestaltung: vom Mikroappartement bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-ETW mit Gartenanteil
- Fassade: Der Bereich der Gewerbefläche "springt" vor die Hauptfassade und besteht überwiegend aus bodentiefen Fensterelementen. Ansonsten ist die Hausfassade verputzt und weiß gestrichen (keine Außendämmung).
- Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilw. Holz / teil. Kunststoff (versch. Baujahre).
- Dach: Satteldach, Dacheindeckung Ziegel, Dachflächen in der Wohnebene gedämmt, keine Zwischensparrendämmung im Bereich des Spitzbodens.
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1999, teilw. in Kombination mit Solarenergie
- Sanitär: Gewerbefläche hat ein WC; alle Wohneinheiten haben Tageslichtbäder
- Baulicher Zustand: Gepflegt und Solide; überwiegend Baujahr entsprechend (renovierungs-/ modernisierungsbedürftig)
EHEMALIGES GASTHAUS:
- Baujahr ca. 1976
- Grundrissgestaltung: Eingangsbereich mit Rezeption, Gästeraum mit Bar + angrenzender Küche und Vorratsraum, 8 Ferienwohnungen verteilt auf 3 Stockwerken, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna aus ca. 2009
- Fassade: verputzt und weiß gestrichen (keine Außendämmung)
- Dach: Satteldach, Dacheindeckung Ziegel, Dachflächen in der Wohnebene gedämmt, keine Dämmung im Bereich des Spitzbodens
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1999, Fußbodenheizung im Gästeraum, Heizkörper in den Ferienwohnungen
- Sanitär: WC-Bereich im UG (innenliegend) und innenliegende Badezimmer in den Ferienwohnungen
-> Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine ausführlichere Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.11.1934
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
333 kWh/(m²a)
Lage
"GLÜCKSGEMEINDE SCHÖMBERG" - Sie liegt auf der wunderschönen Enz-Nagold-Platte, einer malerischen Hochfläche zwischen den beiden Schwarzwaldflüssen. Die angebotene Immobilie befindet sich an einem bequem erreichbaren Straßen- und Busnetzwerk zu den umliegenden Orten wie Schömberg, Pforzheim, Bad Wildbad.
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