Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – Vollvermietet und attraktiv gelegen
Beschreibung
Dieses attraktive und teilrenovierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und verfügt über vier Wohneinheiten sowie drei Außenstellplätze. Mit seiner durchdachten Aufteilung und den kürzlich durchgeführten Renovierungen ist diese Immobilie ein echtes Highlight.
Wohnungseinheiten im Überblick:
• Einheit 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,23 m² im Hochparterre.
• Einheit 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,33 m² und großzügiger Dachterrasse im 1. Obergeschoss.
• Einheit 3: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,34 m² im Dachgeschoss.
• Einheit 4: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 15,26 m² im Erdgeschoss.
Weitere Highlights:
• 3 Außenstellplätze für die Bewohner.
• Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Mit der aktuellen Vollvermietung generieren Sie bereits ab dem ersten Tag eine zuverlässige Rendite. Die zentrale Lage und die ansprechenden Wohnungsgrößen sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Eine Gelegenheit, die sich lohnt!
880.000 €
Objekt ID
105787
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
76131 Karlsruhe / Rintheim,
Wohnfläche ca.
186,50 m²
Grunstücksfläche
282,00 m²
Zimmer
9
Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Primärenergieträger
Gas
Lage
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Rintheim in Karlsruhe, einer gewachsenen und sehr gut angebundenen Wohngegend.
Rintheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Karlsruhe.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Die A5 und A8 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Das nahegelegene Zentrum von Karlsruhe bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der Stadtgarten ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil ist familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
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