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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in zentraler Lage von Baden-Baden!
Diese hochwertige, elegante im Jahr 2020 vollständig renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, einem Balkon sowie einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Lage dieser tollen Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Baden-Baden.
Von hier aus können Sie fußläufig alle Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichen.
Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC mit Dusche sowie einem Abstellraum mit Wasseranschluss in der Wohnung und einem Abstellraum im Keller. Außerdem ist diese Wohnung bequem mit einem Aufzug erreichbar.
550.000 €
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105863
Adresse
76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Zimmer
3,00
Baujahr
1890
Ausstattung
Gehoben
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute und zentrale Lage in Baden-Baden
• Hochwertige Ausstattung und modernes Ambiente
• Vollständige Wohnungsrenovierung im Jahr 2020
• Erstes Obergeschoss
• Ca. 108,00 Quadratmeter
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Großzügige und zweckmäßige Aufteilung
• Elektrische Rollläden
• Parkettboden
• Fließenboden
• Balkon
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Tisch, Bank sowie Stühle in der Essnische sind inklusive
• Zwei große eingebaute Garderobenschränke
• Die Waschmaschine und den Trockner können Sie separat erwerben
• Hausmeisterservice
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht
Lage
Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald
Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.
Lage und Anbindung:
Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Kulturelle Highlights und Freizeit:
Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Natur und Umgebung:
Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Wohnen in Baden-Baden:
Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.
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