Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1972 erfolgte dann der An- und Umbau des Anwesens.
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m².
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 30 m² und direkt angrenzender Wohnküche. Ein paar Stufen höher gelegen befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und Bad.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, bzw. zwei Zimmer und eine Küche. Auch hier gibt es eine zweite Ebene, in der neben einem Duschbad ein großer Waschraum angeordnet ist, durch den man auch auf die attraktive Dachterrasse gelangt.
Somit ist außer der Nutzung als großes Einfamilienhaus auch eine Nutzung mit zwei Wohnungen denkbar.
Das Eingangsgeschoss bietet neben den üblichen untergeordneten Keller- und Technikräumen auch einen kleinen, aber gut nutzbaren Hobbyraum sowie die Garage.
Die Immobilie überzeugt mit einer großen Wohn- und Nutzfläche, aber auch durch den sehr gepflegten Zustand. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte dem Punkt "Ausstattung".
Das Grundstück mit Vorgarten, Zufahrt und einem kleinen Sitzplatz umfasst eine Fläche von ca. 199 m².
385.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105875
Adresse
75203 Königsbach-Stein / Königsbach
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Grunstücksfläche
199,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1920
Abwicklungsprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise mit Fassadenplatten sowie Außen- und Innendämmung, Geschossdecken in Beton
-Gegenläufiges Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen (ca. 2007) und erneuerter Dämmung
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden (ca. 2017)
-Massiv- und Holzbalkentreppen
-Elektroeinzelöfen und zentrale Warmwasseraufbereitung
-EG: Innenliegendes Bad (ca. 2017) mit Duschkabine, Waschtisch sowie separatem WC mit wandhängender Toilette, jeweils gefliest in Manhattan
-Kabelanschluss
-Eingangstüre Kunststoffelement mit Glaseinsätzen
-Bodenbeläge Parkett, Marmor, Fliesen, PVC
-Tapeten
-Einbauküche (ca. 2019)
-Einfriedigung, Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster, Vorgarten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²a)
Energieausweis
Lage
In Ortslage von Königsbach
Exposé Anfrage
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