"Attraktives Baugrundstück mit Potenzial!"
Beschreibung
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in einer gefragten, ruhigen Wohnlage. Mit einer Fläche von ca. 591 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Bauvorhaben zu realisieren.
Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Aufgrund des dazugehörigen angrenzenden Weges ist die Ausnutzung des Grundstückes für den Wohnraum alleine möglich. Dadurch muss der Grenzabstand zum Weg nicht eingehalten werden, bzw. 1 Meter Grenzabstand ist zulässig.
Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von 3 Reihenhäusern mit einer Grundfläche von 29,2 m x 10 m, welches das Grundstück besonders für Bauträger und Investoren interessant macht und den Planungsprozess vereinfacht, liegt bereits vor. Eine Teilung dieses Platzes in zwei Bauplätze wurde ebenso durch den bisherigen Eigentümer abgeklärt.
Dieser Bauplatz ist aufgrund seiner zentralen Lage ideal für einen neuen attraktiven Wohnraum für Senioren.
Jedoch können auch Familien ihren Wohntraum von einem Eigenheim im Herzen von Büchenbronn verwirklichen. Gerne auch mit Freunden und Familie. Mehrere Generationen erstellen gemeinsam Ihren Traum.
Sie merken, für dieses Grundstück gibt es viele Möglichkeiten.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
310.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105898
Adresse
75180 Pforzheim / Büchenbronn,
Grunstücksfläche
591,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Highlights des Grundstücks:
• Ruhige Lage
• Bebaubar nach §34 BauGB: Flexibilität in der Gestaltung, angepasst an die umliegende Bebauung.
• Bauvorbescheid vorhanden: für 3 Reihenhäuser mit einer Grundfläche von 29,2 m x 10 m liegt vor und erleichtert den Planungsprozess.
• Aufgrund des dazugehörigen angrenzenden Weges, ist die Ausnutzung des Grundstückes für den Wohnraum alleine möglich. Dadurch muss der Grenzabstand zum Weg nicht eingehalten werden, bzw. 1 Meter Grenzabstand ist zulässig.
• Teilbar in zwei Grundstücken möglich
Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage realisieren möchten.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht.
Energieeffizienzklasse
Lage
Der Stadtteil Büchenbronn liegt im südwestlichen Teil von Pforzheim und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von Wäldern und Natur bietet Büchenbronn eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Büchenbronn grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Büchenbronn ist gut an das Pforzheimer Stadtzentrum und die umliegenden Städte angebunden.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Neben der Natur bietet Büchenbronn ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und gemütliche Gaststätten. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Büchenbronn zu einer bevorzugten Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Büchenbronn zu einem idealen Standort für ein Bauprojekt.
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