Architektonisches Unikat in Alleinlage – Sichtbeton trifft Naturidylle mit Schlossblick!
Beschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die Exklusivität lieben.
Die ca. 1967 erbaute Immobilie verfügt über ein rund 1.461 m² großes Grundstück. Hierbei handelt es sich bei rund 335 m² um Waldfläche und bei den übrigen 1.126 m² um Gebäude- und Freifläche. Es ist perfekt geeignet für all diejenigen, die von einem Zuhause inmitten der Natur träumen!
Zum Angebot gehören außerdem eine Einzelgarage, sowie ein Außen-Stellplatz, wobei die Fläche super zur Erweiterung geeignet ist.
Die Immobilie kann von zwei verschiedenen Ebenen aus erreicht werden, wobei sich der Außen-Stellplatz an der oberen Grundstücksebene und die Garage an der Unteren befindet.
Das Wohnhaus verfügt über rund 158 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Von der Diele aus betritt man direkt das Herzstück der Immobilie - das Atelier mit seinen großen Fensterfronten. Der hochwertige Industrieparkett, welcher sich im gesamten unteren Wohngeschoss befindet, verleiht den Räumlichkeiten eine warme und natürliche Atmosphäre. Industrieparkett zeichnet sich unter anderem durch seine Langlebigkeit aus.
Neben dem rund 37 m² großen Atelier befinden sich hier außerdem noch zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und der Zugang zu Keller- und Heizraum.
Über die Holz-Wangentreppe gelangt man ins Obergeschoss, direkt auf die Empore mit Blick ins Grüne, von wo aus man ein vielfältiges Spiel aus Licht und Schatten beobachten kann. Zudem bietet sich ein je nach Jahreszeit wechselnder wunderschöner Blick ins Tal und auf das Neuenbürger Schloss.
Weitere Highlights des Objektes sind die Brücke, durch die von der Empore und Küche aus die weiteren Zimmer miteinander verbunden werden, sowie die sich hier befindenden Oberlichtfenster für den zusätzlichen Lichteinfall.
Insgesamt verfügt das Obergeschoss über rund 81 m² Wohnfläche. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.
629.000 €
Objekt ID
105936
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
75305 Neuenbürg,
Wohnfläche ca.
158,48 m²
Grunstücksfläche
1.461,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
Öl
Lage
Die malerische Stadt an der Enz mit den drei Ortsteilen Dennach, Arnbach und Waldrennach bietet seinen insgesamt ca. 7.500 Einwohnern (die Kernstadt selbst zählt ca. 4.330 Einwohner) eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisplätze, Sporthallen, Freibad usw. Die Stadt Pforzheim befindet sich nur 12 km entfernt.
Als beliebte Ausflugsziele sind das Schloss sowie das Eisenbergwerk zu erwähnen. Die Stadt wird auch als Schulstadt bezeichnet; neben Grund- und Hauptschule befinden sich auch ein Gymnasium und eine Jugendmusikschule vor Ort.
In Neuenbürg gibt es fünf Haltestellen der Stadtbahnlinie S 6, welche stündlich die Strecke nach Bad Wildbad und Pforzheim bedienen.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am südlichen Waldrand von Neuenbürg gelegen.
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