Flachdachbungalow in bester Lage!
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1969/70 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² inkl. Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und WC.
Auf die drei weiteren Zimmer und das Bad im Untergeschoss entfallen ca. 49 m² Wohnfläche.
Hier kann zusätzlich über zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Terrasse verfügt werden.
Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum unter der Garage.
Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon im Erdgeschoss und die geräumigen, hellen Zimmer im Untergeschoss.
Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten sowie den Blick ins Grüne.
Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage und ein PKW-Stellplatz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m².
399.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105945
Adresse
75446 Wiernsheim,
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grunstücksfläche
543,00 m²
Zimmer
5,50
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Flachdach, 2011 saniert
-Isolierverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden
-Massive Wendeltreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie sep. WC im Erdgeschoss;
Duschbad/WC im Untergeschoss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement
-Laminat, Fliesen
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einbauküche
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Primärenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
184 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe des Ortsrands von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Wiernsheim bietet seinen ca. 3.900 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. In Wiernsheim stehen auch viele Freizeitangebote zur Verfügung, wie beispielsweise Spiel- und Sportplätze und verschiedene Vereine.
Der Ort ist über zwei Anschlussstellen der A 8 Stuttgart-Karlsruhe, nämlich Pforzheim-Süd/Wurmberg (5 km) und Heimsheim (7 km), zügig mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der guten Einbindung der Gemeinde in den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kommt man von Wiernsheim aus auch mit dem Bus schnell ans Ziel: egal ob nach Mühlacker (Norden), Heimsheim/Leonberg (Süden), Nussdorf/Stuttgart (Osten) oder Pforzheim (Westen).
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite http://www.wiernsheim.de/startseite.html
Demoraphietyp Stadt Wiernsheim:
Typ 4: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen
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