


Ein Zuhause für Herz und Familie – mit Garten, Charme und viel Platz zum Leben!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit ca. 134,57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand ermöglichen ein sofortiges Einziehen – gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungsideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein charmantes Esszimmer mit Teppichboden, das direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit vier großzügigen Schlafräumen weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre Wünsche.
Im Untergeschoss befinden sich sämtliche Technikräume sowie ein uriger Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lager- oder Weinkeller eignet.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder ausgelassene Familienfeste im Sommer.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine große Scheune sowie einen angrenzenden Anbau, der Ihnen mindestens zwei Garagenstellplätze bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Garten und einen soliden Grundriss legen. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem weitläufigen Grundstück und der vielseitig nutzbaren Scheune bietet es beste Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen – ganz gleich, ob Sie direkt einziehen oder es nach Ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
445.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105965
Adresse
75233 Tiefenbronn / Lehningen,
Wohnfläche ca.
134,57 m²
Grunstücksfläche
1.379,00 m²
Zimmer
6,00
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.











Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise,
-Satteldach mit Ziegeldeckung
-Doppeltverglaste Holzfenster in weiß, Rollläden
-Holztreppe,
-Öl-Zentralheizung aus 2003
- Öl-Tanks 3 x 1.000 Liter
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Dusche
- sep. Gäste-WC
-Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, PVC
-Tapeten,
-Einbauküche,
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Bäume
- Scheune - Fachwerk
- Dach wurde ca. 1980 erneuert
- Beim Grundstück Flst.-Nr. 5 ist lediglich der vordere Bereich erschlossen; für den hinteren Teil können noch Erschließungskosten anfallen. Die Grundstücke mit den Flst.-Nr. 9 und 10 sind derzeit noch nicht erschlossen, weshalb dort zukünftig Erschließungsbeiträge zu erwarten sind.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
351 kWh/(m²a)
Lage
Tiefenbronn-Lehningen ist mit ca. 1.047 Einwohnern der kleinste Ortsteil. Allerdings gibt es auch hier verschiedene Angebote an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist direkt im Ortsteil Tiefenbronn-Lehningen vorhanden. In dem benachbarten Ortsteil Tiefenbronn gibt es
eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es je nach Schulart in Steinegg, Heimsheim, Weil der Stadt und Pforzheim. Diese sind gut mit Busverbindungen zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite: http://www.tiefenbronn.de/
Demographietyp Gemeinde Tiefenbronn:
Typ 4: Wohlhabende Kommunen in ländlichen Räumen
Exposé Anfrage
Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.