Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Beschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bretten-Diedelsheim und bietet eine Wohnfläche von 136,8 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1274 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kamin hervorsticht und für behagliche Stunden sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Keller, der zusätzlich zu den Kellerräumen, ein Gästezimmer und einen vielseitigen Hobbyraum beherbergt. Letzterer kann auch gewerblich genutzt werden, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Hauses eröffnet.
Eine Garage und ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Einfamilienhaus in Bretten-Diedelsheim vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
450.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105997
Adresse
75015 Bretten / Diedelsheim,
Wohnfläche ca.
136,80 m²
Grunstücksfläche
1.274,00 m²
Zimmer
5,50
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
* Traumhaftes Grundstück
* Doppelverglaste Holzfenster
* Öl-Heizung
* Garage und Carport
* Kaminofen
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168 kWh/(m²a)
Lage
Diedelsheim ist ein charmantes Dorf, das heute ein Stadtteil von Bretten ist. Es liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus, einer Region, die für ihre idyllischen Landschaften und ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Diedelsheim besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Die Architektur des Ortes ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden, die harmonisch nebeneinander existieren. Im Ortskern findet man historische Gebäude, die von der langen Geschichte des Dorfes zeugen. Die Kirche St. Bernhard ist ein markantes Wahrzeichen und ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinde.
Diedelsheim bietet seinen Bewohnern und Gästen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft des Kraichgaus führen.
Das gesellschaftliche Leben in Diedelsheim wird durch verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nähe zur Stadt Bretten ermöglicht den Bewohnern zudem einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen können.
Diedelsheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 35, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bretten und Bruchsal ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Diedelsheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Stadtbahnlinie S4 angeschlossen ist. Diese Linie verbindet Diedelsheim mit Karlsruhe und Heilbronn.
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