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VBPur Immobilien
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Straßenansichtder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Titelbild)

Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung!

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder auch Senioren und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Pforzheim. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten(darunter eine Arztpraxis) gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Die Eigentumswohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist.
Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates WC bietet weiteren Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschafts-Trockenraum und einen Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Diese Wohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

265.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

106117

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

75180 Pforzheim,

Wohnfläche ca.

91,39 m²

Zimmer

3

Baujahr

1983

Ausstattung

Gehoben

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Straßenansichtder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Titelbild)
Hausansichtder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Wohnzimmerder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Balkonder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Kücheder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Flurder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Kinderzimmerder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Badezimmerder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
WCder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Großzügige und gepflegte 3,5-Zi-Whg auf dem Sonnenhof mit Balkon - ideal für Alt und Jung! (Foto)
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Straßenansicht
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

21.11.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1983

Primärenergieträger

Fernwärme

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 70.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.

Der Sonnenhof und seine rund 3.100 Einwohner sind ein beliebter, im Grünen gelegener Stadtteil Pforzheims. Beliebt ist er zum einen durch die Naturnähe und die damit verbundene Ruhe und Entspannung und zum anderen durch die Nähe zum Stadtzentrum, welches mit dem Bus bequem und schnell erreicht werden kann. Im besagten Zentrum findet man dann alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Auch am Freizeit- und Kulturangebot ist hier nicht gespart worden.

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