Rarität in Karlsruhe-Daxlanden – Baugrundstück für Ihr Neubauprojekt
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie dieses großzügige Abrissgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.385 m² und liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mit einer ausgewiesenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnen sich ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Karlsruhe-Daxlanden macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Projekt mit hoher Lebensqualität sind.
645.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106146
Adresse
76189 Karlsruhe / Daxlanden,
Grunstücksfläche
1.385,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Das Grundstück besticht durch seine gute Erreichbarkeit, die naturnahe Umgebung und die bereits bestehende Wohnbebauung im Umfeld. Die Größe und Zuschnitte eröffnen hervorragende Möglichkeiten für eine zweigeschossige Wohnbebauung mit zeitgemäßem Wohnkonzept.
Highlights
• Grundstücksfläche: ca.1.385 m²
• Bebauungsplan Fritschlach
• GFZ: 0,3, GRZ 0,6
• Geschosszahl: II
• offene Bauweise, zulässig Einzel – und Doppelhäuser
• Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung
Angaben zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Lage
Der Karlsruher Stadtteil Daxlanden zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Fächerstadt. Eingebettet zwischen Rhein, Naturschutzgebieten und guter Infrastruktur, bietet Daxlanden eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Karlsruher Zentrum. Auch die Anbindung an die Südtangente und B36 ist ideal – für Pendler oder Handwerksbetriebe ein klarer Pluspunkt.
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