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VBPur Immobilien
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Vorderansichtder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Titelbild)

Älteres Wohnhaus am Kurpark

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1902 in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und für die Jahrhundertwende typischer Sandsteinfassade erstellt. Ca. 1962 erfolgte ein Anbau mit Flachdach zur Erweiterung des Erdgeschosses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124 m². Die Immobilie ist voll unterkellert.

Im etwas höher gelegenen Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines früher als Laden genutzt wurde und die Küche. Im Anbau wird das EG vom zweiteiligen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Bad ergänzt.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Zimmer und Ankleide sowie einer Abstellkammer und einem zweiten Zimmer ausgestattet. Letzteres wurde als Küche genutzt und könnte zukünftig vielleicht ein Bad werden. Der Dachspitz ist nutzbar.

Das Kellergeschoss bietet bei geringer Höhe weitere untergeordnete Räume. Unter dem Anbau befindet sich eine kleine Garage sowie ein Kellerraum. Weiterhin gibt es eine Einzelgarage.

Das gegenüber dem Kurpark gelegene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 351 m². Ein Hof, ein kleiner Garten und ein Vorgarten komplettieren das Angebot.

290.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

106148

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Adresse

76337 Waldbronn / Reichenbach,

Wohnfläche ca.

124,00 m²

Grunstücksfläche

351,00 m²

Zimmer

4

Baujahr

1902

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Vorderansichtder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Titelbild)
Seitenansichtder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
der Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Straßenansichtder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Überdachte Terrasse EGder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
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Ausblick vom DGder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
der Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Zimmer (ehem. Laden) EGder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Küche EGder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Wohnzimmer EGder Immobilien: Älteres Wohnhaus am Kurpark (Foto)
Wohnzimmer EG
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

25.03.2035

Baujahr lt. Energieausweis

1902

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 368.2 kWh/(m²·a)

Lage

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