Sichern Sie Ihre Zukunft! Gewerbliche und wohnwirtschaftliche Gebäudemixtur im Herzen von Durlach
Beschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute Lage in der Durlacher Altstadt
• Gepflegter Gesamtzustand
• Insgesamt drei Häuser:
• Mittelstr. 4 (Denkmalschutz) BJ. ca. 1880
• Mittelstr. 8 BJ. ca. zwischen 1900 und 1980
• Mittelstr. 10 BJ. ca. 1999
• Separates Grundstück Kelterstr. 19 mit KFZ-Stellplätzen
• Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
• 4 Grundstücke mit insgesamt ca. 1781 Quadratmeter
• 2 Wohneinheiten
• Gewerbeeinheiten
• Teilweise sind Büroflächen wandelbar auf
wohnwirtschaftliche Nutzung bzw. Wohnfläche
• Wohnfläche ca. 262,00 Quadratmeter (erweiterbar)
• Gewerbefläche ca. 1565,00 Quadratmeter
• Lagerräume
• Ausstellungsräume
• Unterkellerung
• Kellerräume
• Zwei Lastenaufzüge
• Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und PKW-Aufzug
• Innenhof 11 KFZ-Stellplätze vorhanden
• Zentralheizung aus dem Jahr 2014 für alle drei Häuser
• Trafoumspannstation versorgt alle drei Häuser
• Teilweise Videoüberwachung
• Teilweise elektrische Rollläden
• Elektrische Außenjalousien
• Teilweise Klimaanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• Historischer Ziehbrunnen
• Wintergarten
• 4 Terrassen
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wir haben für Sie detaillierte Beschreibungen und Objektunterlagen zu den einzelnen Einheiten vorbereitet und können Ihnen diese gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
7.750.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- u. Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106166
Adresse
76227 Karlsruhe / Durlach,
Wohnfläche ca.
262,00 m²
Grunstücksfläche
1.781,00 m²
Zimmer
54.00
Baujahr
2000
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Primärenergieträger
Nahwärme
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
196 kWh/(m²a)
Lage
Exposé Anfrage
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