Hier bleiben keine Wünsche offen! Helle 4,5- Zimmer-Wohnung in Berghausen
Beschreibung
Die helle und sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und ist Teil eines kleinen, harmonischen Wohnensembles. Dieses erstreckt sich über zwei separate Grundstücke mit insgesamt 1.299 m², auf denen jeweils ein Mehrfamilienhaus steht. Beide Gebäude sind durch Keller und Tiefgarage miteinander verbunden.
Die im Hochparterre gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109 m² incl. Balkon und Terrasse. Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil mit Terrasse, den Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Dieser Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 580 m² - eine Wohnung, die man gesehen haben muss.
445.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106216
Adresse
76327 Pfinztal,
Wohnfläche ca.
109,05 m²
Zimmer
4.50
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gauben
-Doppelt-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer en Suite mit Waschtisch, Wanne und WC
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Innentüren als Holztüren (weiß), Glastüre im Wohnzimmer
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
- Wandbeläge in Tapeten mit Anstrich (weiß)
-Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerabteil, eigener Gartenanteil mit Terrasse
-Entkalkungsanlage
-Tiefgaragenstellplatz mit Autolift (separates Grundbuch)
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
90 kWh/(m²a)
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
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