Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Beschreibung
Das 2-geschossige freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1968 in massiver Fertigbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.
Anfang bis Mitte der 80er Jahre wurde das Anwesen erstmals durchgreifend modernisiert. Insbesondere Fenster und Bäder wurden erneuert.
Um 2002 erfolgte im Rahmen von weiteren Renovierungsmaßnahmen die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge sowie der Türen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² incl. Terrasse und Balkon. Aufgrund der durchdachten und bedarfsgerechten Raumaufteilung bietet das Objekt mehr Platz als es die reine Flächenangabe vermuten lässt.
Im Untergeschoß kann weiterhin über ca. 57 m² Nutzfläche verfügt werden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche wie die gesamte bauliche Außenanlage (Zufahrt, Hof) Anfang der 80er Jahre erstellt wurden.
Das eben gelegene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 510 m² und wird teilweise als Hof bzw. als großzügiger Ziergarten mit schöner Rasenfläche genutzt und bietet deshalb vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
418.000 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
106263
Adresse
75196 Remchingen / Nöttingen,
Wohnfläche ca.
114,00 m²
Grunstücksfläche
510,00 m²
Zimmer
5.00
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massive Fertigbauweise
-Satteldach, Tonziegeldeckung
-Doppelt- und isolierverglaste Alu/Holzfenster (Meranti), Rollläden
-Einläufige, gerade Massivtreppe mit Travertinbelag, Kellertreppe als Betontreppe
-Eingangstüre als Aluminiumtür mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren in Ahorn
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad, WC, deckenhoch in beige gefliest, Sanitärfarben in beige und altrosa
-Gäste-WC mit Dusche, deckenhohe, großformatige, graumarmorierte Fliesen, Sanitärfarbe in weiß
-Bodenbeläge in Laminatbelag in Buche/Ahorn, Teppichbeläge, Travertin
-Schlafräume tapeziert, Rauhputz, großteils Holzdecken, Einbauleuchten
-Einbauküche, Garagen
-Zufahrt und Hof mit Betonwerksteinpflaster, Außentreppe in Granit, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
406 kWh/(m²a)
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
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