Eleganz & Wohnkomfort – Neubauwohnung mit Loggia & Concierge-Service
Beschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände des SWR entsteht das Wohnquartier „Am Tannenhof“,
das modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur verbindet.
Diese stilvolle Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 93,48 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer verfügt sie über ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein exklusiver Concierge Service rundet das Angebot ab und bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag.
Weitere Details zu diesem beeindruckenden Bauprojekt finden Sie auf unserer Landingpage
https://vbpur-immobilien.de/wohnen-am-tannenhof/
672.500 € Kaufpreis
Daten und Fakten:
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
105924-003
Adresse
76530 Baden-Baden,
Wohnfläche ca.
93,48 m²
Zimmer
3.00
Baujahr
2024
Ausstattung
Gehoben
Ausstattung
Exklusive Highlights im Überblick:
- Wohnkomfort: 3 m Raumhöhe in den Penthäusern, 2,70 m in den Wohnungen, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett
- Außenbereiche: Dachterrasse und Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Technische Ausstattung: Glasfaserleitung, Breitbandanschluss, KfW-55EE-Effizienzhaus
- Komfort und Sicherheit: Exklusiver Concierge-Service, Aufzug, Tiefgarage, Kellerraum
- Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+
- Bezugsfertig: Juni 2025
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Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Es besteht keine Pflicht.
Energieeffizienzklasse
Lage
Die weltweit bekannte Kurstadt Baden-Baden erfüllt alle Ansprüche:
Mit exzellenter Verkehrsanbindung über Autobahn, Bahn und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot bietet sie ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Ob sportlich aktiv, entspannt in den charmanten Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichernd bei einem Besuch im Museum oder Kurhaus – hier findet jeder das Passende.
Das neue Quartier „AM TANNENHOF“ entsteht entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen Gelände des SWR. Hier können Sie abschalten, neue Energie tanken und sich auspowern! Dank der direkten Nähe zum malerischen Wald genießen Sie erholsame Stunden in der Natur – und auch das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Weg entfernt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie das urbane Leben in rund 6 Minuten.
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